España no impone restricciones a los ciudadanos extranjeros para la compra de inmuebles o terrenos. Ucranianos, rusos, estadounidenses o ciudadanos de cualquier país pueden comprar terreno, construir una vivienda y ser propietarios a su nombre. El proceso requiere documentación específica, pero el marco jurídico es sencillo y está bien consolidado.
Qué documentos necesita
Para comprar terreno y construir en España como extranjero necesita: un NIE (Número de Identidad de Extranjero) — su número de identificación fiscal español para no residentes, una cuenta bancaria española para las transacciones inmobiliarias y el pago de impuestos, un notario para formalizar la compra del terreno, un abogado especializado en derecho inmobiliario para la due diligence y un arquitecto colegiado para diseñar su vivienda y obtener las licencias de obra. La solicitud del NIE puede realizarse en un consulado español en su país o presencialmente en una comisaría de policía en España. La tramitación tarda de 1 a 4 semanas.