Cada año, compradores extranjeros pierden dinero en terrenos españoles donde no pueden construir legalmente. El anuncio decía «edificable», pero el catastro discrepa, o el suelo está clasificado como rústico sin derechos de construcción, o hay un cauce protegido que cruza la parcela por la mitad. Así puede evitarlo.
Comprobación 1: El catastro
El Catastro es el registro oficial de bienes inmuebles de España a efectos fiscales. Muestra: los límites y superficie de la parcela, la clasificación del suelo (urbano, rústico o especial), las construcciones existentes y la referencia catastral. Puede consultar los datos básicos del catastro gratuitamente en la Sede Electrónica del Catastro. Sin embargo, el catastro no siempre es exacto — los límites pueden estar desactualizados y las clasificaciones no reflejar cambios recientes de planeamiento. Contraste siempre con el Registro de la Propiedad y el plan urbanístico municipal. Para un análisis completo, utilice nuestro servicio de evaluación de parcelas.