Cómo trabajamos
Un proceso claro y estructurado, desde la primera conversación hasta la entrega de la obra terminada.
Consulta inicial
Discutimos su visión, presupuesto, plazos y terreno. Tanto si ya tiene una parcela como si todavía busca, esta primera llamada sienta las bases. Gratuita, en ucraniano, ruso o inglés.
Evaluación de parcela
Antes de diseñar, coordinamos una revisión arquitectónica y urbanística preliminar de la parcela: zonificación aplicable, parámetros edificatorios, accesos, suministros, topografía y limitaciones. La edificabilidad y el procedimiento aplicable deben confirmarlos profesionales locales debidamente cualificados; antes de comprar siguen siendo necesarios una revisión jurídica independiente y un plan de costes actualizado. Si todavía busca terreno, podemos comparar con usted las parcelas preseleccionadas.
Diseño conceptual
Desarrollamos el concepto arquitectónico: distribución espacial, orientación para la luz natural, relación entre espacios interiores y exteriores, y el carácter general de su vivienda. Recibirá visualizaciones 3D y plantas para su revisión.
Proyecto técnico
El concepto se desarrolla en la documentación de arquitectura, ingeniería, especificaciones y demás documentos técnicos exigidos por el procedimiento local y el alcance de la obra elegidos. El equipo habilitado confirma qué revisa la autoridad, qué se desarrolla para contratar o construir y cuándo se necesita cada paquete documental.
Coordinación de licencias
Coordinamos la presentación aplicable y las respuestas a través del equipo técnico local habilitado. El municipio controla la revisión y el plazo de resolución; hacemos seguimiento de las solicitudes de aclaración o modificación y le informamos del estado, las dependencias y el programa del proyecto.
Selección de constructor
Cuando procede una licitación competitiva, preparamos un paquete de información coherente y comparamos las ofertas por alcance, exclusiones, calendario, enfoque técnico, precio y condiciones comerciales. La designación y las cláusulas contractuales deben revisarse con el equipo del proyecto y un abogado local independiente.
Coordinación durante la obra
Durante la obra, coordinamos las revisiones de diseño y los informes al cliente acordados con el arquitecto local habilitado y el equipo técnico. Los contratos identifican quién asume las funciones regladas en obra, las inspecciones, los controles de calidad y las certificaciones de trabajos y pagos. Las actualizaciones pueden incluir fotografías, vídeos, registros de decisiones y resúmenes escritos en su idioma de trabajo.
Entrega
Coordinamos con el equipo local autorizado las inspecciones aplicables, la documentación de finalización, la entrega y los trámites de ocupación o uso. El expediente de entrega se define según el alcance del proyecto y puede incluir documentos aprobados y finales de obra, certificados, manuales, garantías e información de mantenimiento aportada por las partes responsables.
¿Empezamos?
Reserve una consulta inicial gratuita para hablar de su parcela, sus prioridades, plazos y presupuesto.
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