Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas que escuchamos con más frecuencia de clientes que construyen en España y Portugal.
Los honorarios del arquitecto suelen oscilar entre el 6% y el 12% del coste de construcción. Para una obra de 300.000€, prevea entre 18.000€ y 36.000€. Esto cubre el diseño conceptual, el proyecto técnico, la tramitación de licencias y la dirección de obra. Le proporcionamos una propuesta detallada de honorarios una vez conocido el alcance de su proyecto. Para más detalles, consulte nuestra guía de costes de construcción en España.
No. Aunque contamos con una amplia experiencia atendiendo a clientes ucranianos y rusohablantes, trabajamos con clientes internacionales de todos los orígenes. Nuestra ventaja es la comunicación multilingüe en ucraniano, ruso e inglés, combinada con sólidas alianzas locales con profesionales autorizados en España y Portugal que se encargan de toda la coordinación sobre el terreno.
No actuamos como agentes inmobiliarios, pero ofrecemos una evaluación arquitectónica experta de las parcelas preseleccionadas. Comprobamos la edificabilidad, la clasificación urbanística, la orientación, el acceso a suministros y estimamos el coste total del proyecto, para que tome una decisión informada antes de comprar. Consulte nuestro servicio de compra de terreno y construcción.
La gestión integral de proyecto incluye: licitación y selección de constructor, gestión del calendario de obra, visitas periódicas a obra con informes fotográficos y en vídeo, control de calidad y verificación de materiales, control de costes y certificación de pagos, coordinación con todos los consultores y administraciones, y llamadas de seguimiento regulares en su idioma. Conozca más sobre nuestros servicios de gestión de proyectos.
Los honorarios del arquitecto se estructuran habitualmente por fases: 20% en diseño conceptual, 30% a la presentación del proyecto técnico, 20% a la concesión de la licencia y 30% repartido a lo largo de la dirección de obra. Los pagos al constructor siguen un sistema de certificación de obra ejecutada: verificamos los trabajos completados antes de autorizar cada pago.
Diseñamos la arquitectura integrándola con el interior: planificación de espacios, paletas de materiales, diseño de iluminación y mobiliario integrado forman parte de nuestro alcance arquitectónico. Para la decoración interior detallada y la adquisición de mobiliario, colaboramos con interioristas de confianza y podemos coordinar este trabajo como parte de su proyecto.
Es el punto de partida más común. Comenzamos con un análisis de su parcela — comprobando la clasificación urbanística, la envolvente edificable, la orientación, las vistas y los accesos — y pasamos directamente al diseño conceptual. Disponer ya del terreno nos permite ser muy concretos con la arquitectura desde el primer día.
Nuestros idiomas principales de trabajo son ucraniano, ruso e inglés. Para la comunicación con autoridades locales, constructores y proveedores en España y Portugal, trabajamos a través de nuestra red de socios locales establecidos que gestionan toda la coordinación sobre el terreno. Usted siempre recibe las actualizaciones y la documentación en el idioma con el que se sienta más cómodo.