Ціна за м² — лише частина бюджету. На підсумкову вартість впливають ділянка, конструкція, інженерія, оздоблення, муніципальні збори, ліцензійні платежі, підрядник, зовнішні роботи й резерв. Ця сторінка допомагає скласти реалістичний бюджет до початку будівництва.
Вартість будівництва за квадратний метр
Ціна за м² корисна лише тоді, коли однаково визначені площа, специфікація, умови ділянки, зовнішні роботи, гонорари фахівців, податки та база ПДВ. Порівнюйте актуальні місцеві розрахунки, прив’язані до письмової специфікації, і завжди перевіряйте, що саме входить до заявленої суми.
Збори та податки понад будівництво
Окремо від ціни підрядника закладіть гонорари архітектора й інженерів, технічного архітектора або aparejador, ICIO та муніципальні збори, підключення комунікацій, застосовний ПДВ, нотаріальні й реєстраційні витрати, страхування, координацію безпеки, зовнішні роботи та резерв. Режим ПДВ залежить від виду робіт і структури договорів, тому актуальні ставки слід підтвердити з іспанським податковим консультантом. До розвитку проєкту ми складаємо окремий бюджетний план.