Розуміння реальної вартості будівництва в Іспанії вимагає виходу за межі ціни будівництва за квадратний метр. Є гонорари архітектора та інженера, муніципальні податки, підключення комунікацій, ліцензійні збори та серія менших витрат, які накопичуються. Ця сторінка надає чесну, детальну картину на основі нашого реального проєктного досвіду.
Вартість будівництва за квадратний метр
Станом на 2025 рік, вартість будівництва в Іспанії коливається широко: базова якість від €900 до €1 200 за м², стандартна якість з хорошим оздобленням від €1 200 до €1 800 за м², високий клас з преміальними матеріалами від €1 800 до €2 500 за м², ультра-люкс від €2 500 до €4 000+ за м². Ці цифри стосуються лише будівництва і відрізняються за регіонами — прибережні райони як Марбелья тяжіють до верхньої межі, тоді як внутрішня Андалусія чи Валенсія пропонують кращу ціну.
Збори та податки понад будівництво
Плануйте додатковий бюджет від 15% до 25% понад вартість будівництва на: гонорар архітектора (від 6% до 12% від вартості будівництва), гонорар технічного архітектора / апарехадора (від 3% до 5%), податок на дозвіл на будівництво (ICIO — зазвичай від 3% до 4% бюджету будівництва), муніципальні збори та підключення комунікацій (від €5 000 до €20 000), ПДВ 10% на будівництво та професійні послуги, нотаріальні та реєстраційні збори, страхування проєкту та координація безпеки. Ми надаємо повний розклад витрат на початку кожного проєкту, щоб не було несподіванок.