Ціна за м² — лише частина бюджету. На підсумкову вартість впливають ділянка, конструкція, інженерія, оздоблення, муніципальні збори, авторський нагляд, підрядник і резерв на зміни. Ця сторінка допомагає скласти реалістичну фінансову рамку до того, як проєкт перейде в будівництво.
Вартість будівництва за квадратний метр
Станом на 2025 рік, вартість будівництва в Іспанії коливається широко: базова якість від €900 до €1 200 за м², стандартна якість з хорошим оздобленням від €1 200 до €1 800 за м², високий клас з преміальними матеріалами від €1 800 до €2 500 за м², ультра-люкс від €2 500 до €4 000+ за м². Ці цифри стосуються лише будівництва і відрізняються за регіонами — прибережні райони як Марбелья тяжіють до верхньої межі, тоді як внутрішня Андалусія чи Валенсія пропонують кращу ціну.
Збори та податки понад будівництво
Плануйте додатковий бюджет від 15% до 25% понад вартість будівництва на: гонорар архітектора (від 6% до 12% від вартості будівництва), гонорар технічного архітектора / aparejador (від 3% до 5%), податок на дозвіл на будівництво (ICIO — зазвичай від 3% до 4% бюджету будівництва), муніципальні збори та підключення комунікацій (від €5 000 до €20 000), ПДВ 10% на будівництво та гонорари фахівців, нотаріальні та реєстраційні збори, страхування проєкту та координація безпеки. Ми надаємо повний розклад витрат на початку кожного проєкту, щоб бюджет залишався керованим.