Щороку іноземні покупці втрачають гроші на іспанській землі, на якій вони не можуть юридично будувати. В оголошенні було написано «під забудову», але кадастр не погоджується, або земля класифікована як rústico без прав на будівництво, або через середину ділянки проходить захищений водотік. Ось як цього уникнути.
Перевірка 1: Кадастр
Catastro — це офіційний земельний реєстр Іспанії для податкових цілей. Він показує: межі та площу ділянки, класифікацію землі (міська, сільська або спеціальна), наявні будівлі на ділянці та кадастровий референтний номер. Базові дані можна безкоштовно перевірити на сайті Sede Electrónica del Catastro. Однак кадастр не завжди точний — межі можуть бути застарілими, а класифікація не завжди відображає нещодавні зміни зонування. Завжди звіряйте дані з Registro de la Propiedad та муніципальним планом. Для повного аналізу скористайтеся нашою послугою з оцінки ділянки.