Щороку іноземні покупці втрачають гроші на іспанській землі, на якій вони не можуть юридично будувати. В оголошенні було написано «під забудову», але кадастр не погоджується, або земля класифікована як rústico без прав на будівництво, або через середину ділянки проходить захищений водотік. Ось як цього уникнути.
Перевірка 1: Кадастр
Кадастр (Catastro) — це офіційний реєстр землі Іспанії для податкових цілей. Він показує: межі та площу ділянки, класифікацію землі (міська, сільська або спеціальна), існуючі будівлі на ділянці та кадастровий референтний номер. Базові дані кадастру можна безкоштовно перевірити на сайті Sede Electrónica del Catastro. Однак кадастр не завжди точний — межі можуть бути застарілими, а класифікації можуть не відображати нещодавні зміни зонування. Завжди перевіряйте через Registro de la Propiedad та муніципальний план.