Поширені запитання
Відповіді на запитання, які ми найчастіше чуємо від клієнтів, що будують в Іспанії та Португалії.
Гонорар архітектора зазвичай становить від 6% до 12% від вартості будівництва. Для проєкту за €300 000 — від €18 000 до €36 000. Це покриває концепцію, технічний проєкт, оформлення дозволів та авторський нагляд. Ми надаємо детальну пропозицію після вивчення обсягу вашого проєкту.
Ні. Хоча ми маємо глибокий досвід обслуговування українських та російськомовних клієнтів, ми працюємо з міжнародними клієнтами будь-якого походження. Наша перевага — багатомовна комунікація українською, російською та англійською — у поєднанні з міцними місцевими партнерствами з ліцензованими іспанськими та португальськими фахівцями, які забезпечують координацію на місці.
Ми не виступаємо як ріелтори, але надаємо експертну архітектурну оцінку ділянок з вашого списку. Перевіряємо можливість забудови, зонування, орієнтацію, доступ до комунікацій та оцінюємо загальну вартість проєкту — щоб ви прийняли обґрунтоване рішення перед покупкою.
Повне управління проєктом включає: тендер і підбір підрядника, управління графіком будівництва, регулярні візити на об'єкт з фото- та відеозвітами, контроль якості та перевірку матеріалів, контроль витрат і затвердження платежів, координацію з усіма консультантами та органами влади, регулярні дзвінки про прогрес вашою мовою.
Гонорар архітектора зазвичай розподіляється поетапно: 20% при концептуальному проєкті, 30% при подачі технічного проєкту, 20% при отриманні дозволу та 30% розподілених протягом фази авторського нагляду. Платежі підряднику йдуть за схемою підтвердженого прогресу — ми перевіряємо виконані роботи перед вивільненням коштів.
Ми проєктуємо архітектуру з інтеграцією інтер'єру — планування простору, палітра матеріалів, дизайн освітлення та вбудовані меблі є частиною нашого архітектурного обсягу. Для детального оформлення інтер'єру та закупівлі меблів ми співпрацюємо з надійними інтер'єрними дизайнерами та можемо координувати це як частину вашого проєкту.
Це найпоширеніша стартова точка. Ми починаємо з аналізу вашої ділянки — перевіряємо зонування, дозволений обсяг забудови, орієнтацію, види та доступ — а потім переходимо до концептуального проєктування. Наявність ділянки дозволяє нам бути дуже конкретними щодо архітектури з першого дня.
Наші основні робочі мови — українська, російська та англійська. Для зв'язку з місцевими органами влади, підрядниками та постачальниками в Іспанії та Португалії ми працюємо через нашу налагоджену мережу місцевих партнерів, які забезпечують усю координацію на місці. Ви завжди отримуєте оновлення та документацію мовою, якою вам найзручніше.