Ціна будівництва за квадратний метр — лише частина картини. Багато іноземних клієнтів планують бюджет на землю та будівництво, а потім виявляють довгий список додаткових витрат, про які ніхто не попередив заздалегідь. Ось витрати, які застають зненацька — і скільки закладати на кожну.
Податки та державні збори
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) — муніципальний податок на будівництво, зазвичай 3–4% від заявленого бюджету будівництва. Збір за licencia de obra — додатковий муніципальний збір за обробку дозволу, зазвичай 0,5–1,5%. ПДВ (IVA) 10% на будівельні послуги та професійні гонорари. Податок на передачу нерухомості (ITP) 6–10% при купівлі землі. Нотаріальні та реєстраційні збори — зазвичай €1 000–€3 000. Plus-valía municipal — податок на приріст вартості, який продавець може спробувати перекласти на покупця.