Цена за квадратный метр — только часть бюджета. На итоговую стоимость влияют участок, конструкция, инженерия, отделка, муниципальные сборы, лицензионные платежи, подрядчик, внешние работы и резерв. Эта страница помогает составить реалистичный бюджет до начала строительства.
Стоимость строительства за квадратный метр
Цена за м² полезна только тогда, когда одинаково определены площадь, спецификация, условия участка, внешние работы, гонорары специалистов, налоги и база НДС. Сравнивайте актуальные местные расчёты, привязанные к письменной спецификации, и всегда уточняйте, что именно входит в заявленную сумму.
Сборы и налоги сверх строительства
Отдельно от цены подрядчика заложите гонорары архитектора и инженеров, технического архитектора или aparejador, ICIO и муниципальные сборы, подключение коммуникаций, применимый НДС, нотариальные и регистрационные расходы, страхование, координацию безопасности, внешние работы и резерв. Режим НДС зависит от вида работ и структуры договоров, поэтому актуальные ставки следует подтвердить с испанским налоговым консультантом. До развития проекта мы составляем отдельный бюджетный план.