Испанская разрешительная система может быть запутанной для иностранных клиентов. Разные муниципалитеты имеют разное время обработки, разные требования к документации и разные интерпретации одних и тех же правил. Понимание системы — и наличие архитектора, который умеет в ней ориентироваться — это разница между гладким строительством и месяцами разочарований.
Типы разрешений на строительство в Испании
В Испании есть две основные категории: licencia de obra mayor для нового строительства, расширений и серьёзных конструктивных реноваций — требует полного архитектурного проекта, подписанного лицензированным архитектором и техническим архитектором. Licencia de obra menor или comunicación previa для мелких работ — косметическая реновация, установка забора или незначительные изменения — требуют меньше документации. Ваш муниципалитет (аюнтамьенто) определяет, какая категория применяется. Мы готовим правильный пакет документов для каждого типа.