Цена строительства за квадратный метр — лишь часть картины. Многие иностранные клиенты планируют бюджет на землю и строительство, а затем обнаруживают длинный список дополнительных расходов, о которых никто не предупредил заранее. Вот расходы, которые застают врасплох — и сколько закладывать на каждый.
Налоги и государственные сборы
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) — муниципальный налог на строительство, обычно 3–4% от заявленного бюджета строительства. Сбор за licencia de obra — дополнительный муниципальный сбор за обработку разрешения, обычно 0,5–1,5%. НДС (IVA) 10% на строительные услуги и профессиональные гонорары. Налог на передачу недвижимости (ITP) 6–10% при покупке земли. Нотариальные и регистрационные сборы — обычно €1 000–€3 000. Plus-valía municipal — налог на прирост стоимости, который продавец может попытаться переложить на покупателя.