ყოველწლიურად უცხოელი მყიდველები ფულს კარგავენ ესპანურ მიწაში, რომელზეც სამართლებრივად აშენება არ შეუძლიათ. განცხადებაში წერია "განაშენიანებადია", მაგრამ catastro ამას არ ადასტურებს; ან მიწა rústico კატეგორიაშია და მშენებლობის უფლება არ აქვს; ან ნაკვეთის შუაში დაცული წყლის არხი გადის. აი, როგორ უნდა აირიდოთ ეს თავიდან.
შემოწმება 1: catastro
Catastro ესპანეთის ოფიციალური მიწის რეესტრია საგადასახადო მიზნებისთვის. ის აჩვენებს: ნაკვეთის საზღვრებსა და ფართობს, მიწის კლასიფიკაციას (ურბანული, rústico ან სპეციალური), ნაკვეთზე არსებულ ნაგებობებს და საკადასტრო სარეფერენციო ნომერს. ძირითადი მონაცემების გადამოწმება უფასოდ შეგიძლიათ Sede Electrónica del Catastro-ს ვებგვერდზე. თუმცა catastro ყოველთვის ზუსტი არ არის — საზღვრები შეიძლება მოძველებული იყოს, ხოლო კატეგორიები ბოლო ზონირების ცვლილებებს არ ასახავდეს. ამიტომ ყოველთვის გადაამოწმეთ Registro de la Propiedad-სა და მუნიციპალურ გეგმასთან. სრული ანალიზისთვის გამოიყენეთ ჩვენი ნაკვეთის შეფასების სერვისი.