კვადრატულ მეტრზე სამშენებლო ფასი მხოლოდ სურათის ერთი ნაწილია. ბევრი უცხოელი კლიენტი ბიუჯეტს მხოლოდ მიწასა და მშენებლობაზე გეგმავს, შემდეგ კი აღმოაჩენს დამატებითი ხარჯების დიდ სიას, რომლებზეც თავიდან არავინ უთქვამს. აი, რომელი დანახარჯები აყენებს ხალხს ყველაზე ხშირად რთულ მდგომარეობაში — და რამდენი უნდა გაითვალისწინოთ თითოეულისთვის. სრული ანალიზისთვის იხილეთ ჩვენი ესპანეთში მშენებლობის ხარჯების გზამკვლევი.
გადასახადები და სახელმწიფო მოსაკრებლები
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) — მუნიციპალური სამშენებლო გადასახადი, ჩვეულებრივ დეკლარირებული სამშენებლო ბიუჯეტის 3%-4%. Licencia de obra-ს მოსაკრებელი — დამატებითი მუნიციპალური საფასური თქვენი ნებართვის დასამუშავებლად, როგორც წესი 0.5%-1.5%. IVA (დღგ) 10% ვრცელდება სამშენებლო მომსახურებასა და პროფესიულ ჰონორარებზე. ქონების გადაცემის გადასახადი (ITP) — მიწის შეძენისას 6%-10%. ნოტარიუსისა და რეესტრის მოსაკრებლები მიწის აქტზე — ჩვეულებრივ €1,000-€3,000. Plus-valía municipal — კაპიტალის ზრდის გადასახადი, რომლის მყიდველზე გადმოტანასაც გამყიდველი ზოგჯერ ცდილობს.