კვადრატულ მეტრზე სამშენებლო ფასი მხოლოდ სურათის ერთი ნაწილია. ბევრი უცხოელი დამკვეთი ბიუჯეტს მხოლოდ მიწასა და მშენებლობაზე გეგმავს, შემდეგ კი აღმოაჩენს დამატებითი ხარჯების დიდ სიას, რომლებზეც თავიდან არავინ უთქვამს. აი, რომელი დანახარჯები ართულებს ბიუჯეტის მართვას ყველაზე ხშირად — და რამდენი უნდა გაითვალისწინოთ თითოეულისთვის. სრული ანალიზისთვის იხილეთ ჩვენი ესპანეთში მშენებლობის ხარჯების მიმოხილვა.
გადასახადები და სახელმწიფო მოსაკრებლები
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) — მუნიციპალური სამშენებლო გადასახადი, ჩვეულებრივ დეკლარირებული სამშენებლო ბიუჯეტის 3%-4%. Licencia de obra-ს მოსაკრებელი — დამატებითი მუნიციპალური საფასური თქვენი ნებართვის დასამუშავებლად, როგორც წესი 0.5%-1.5%. IVA (დღგ) 10% ვრცელდება სამშენებლო მომსახურებასა და პროფესიულ ჰონორარებზე. ქონების გადაცემის გადასახადი (ITP) — მიწის შეძენისას 6%-10%. ნოტარიუსისა და რეესტრის მოსაკრებლები მიწის აქტზე — ჩვეულებრივ €1,000-€3,000. Plus-valía municipal — კაპიტალის ზრდის გადასახადი, რომლის მყიდველზე გადმოტანასაც გამყიდველი ზოგჯერ ცდილობს.