Іноземний покупець може розглядати нерухомість у Португалії, але юридичні, податкові, банківські та представницькі вимоги, перевірка джерела коштів і порядок угоди залежать від покупця й активу. До сплати завдатку отримайте незалежну португальську юридичну та податкову консультацію, перевірте право власності й містобудівний статус, а також підтвердьте чинну процедуру отримання NIF та оформлення угоди у відповідальних органах.
Отримання NIF
Для операцій з нерухомістю та сплати податків зазвичай потрібен португальський NIF. Спосіб подання заяви й потреба в представнику залежать від місця проживання заявника та чинних податкових правил. Перш ніж планувати дату купівлі, підтвердьте належну процедуру в податковому органі Португалії або з незалежним португальським юристом чи податковим консультантом.
Процес купівлі землі
Залучіть незалежного португальського юриста для перевірки права власності, реєстрових відомостей, обтяжень, містобудівного статусу, доступу, комунікацій та всіх умов, що впливають на заплановане використання. Умови й завдаток у CPCV потрібно узгоджувати для конкретної угоди, а чинні податки та витрати на закриття — розрахувати до підписання. Оформлюйте нотаріальний акт і реєстрацію належними португальськими процедурами лише після задовільного завершення юридичної та містобудівної перевірки.