El sistema de planificación portugués se rige por el PDM — Plano Director Municipal — que define qué se puede construir en cada parcela. A diferencia de España, donde el catastro y la nota simple son las comprobaciones principales, Portugal exige entender la clasificación del PDM, las reservas ecológicas RAN/REN y las zonas de servidumbre municipal. Una parcela preciosa puede resultar completamente inedificable si se omiten estas verificaciones.
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