En Portugal, la capacidad de construir no se determina con una sola comprobación. Deben revisarse conjuntamente el PDM, la clasificación y las categorías del suelo, las reservas RAN y REN, las servidumbres, las infraestructuras, el acceso y la situación jurídica y física de la parcela. En España, el Catastro y la nota simple también son solo una parte de la revisión. Antes de comprar, encargue comprobaciones jurídicas, urbanísticas y técnicas independientes; una parcela atractiva puede no admitir la vivienda prevista.
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