Portugal es atractivo para una vivienda a medida, pero no es una versión sencilla de España. El sistema de licencias, el papel de los ingenieros, el marco PDM y el ritmo de cada Câmara influyen en qué se puede construir y cuándo. Olena dirige el concepto, la comunicación con el cliente y la coordinación del diseño, mientras arquitectos inscritos en la Ordem dos Arquitectos y los ingenieros necesarios desarrollan las fases regladas del proyecto en Portugal.
El sistema constructivo portugués
En Portugal, el proyecto arquitectónico pasa por la Câmara Municipal para su licencia. El proceso incluye varias fases: pedido de informação prévia (solicitud de información previa), projeto de arquitetura (presentación del proyecto arquitectónico), projetos de especialidades (proyectos de ingeniería — estructural, eléctrico, fontanería, térmico, acústico), alvará de construção (licencia de construcción) y acompanhamento de obra (dirección de obra). Los municipios portugueses son generalmente más digitales que los españoles, pero los plazos de tramitación pueden alargarse de 6 a 12 meses en las grandes ciudades.
Regiones donde trabajamos en Portugal
Trabajamos en las regiones más demandadas por clientes internacionales: Lisboa y Cascais para vida urbana y suburbana, Oporto y el norte de Portugal por su cultura y relación calidad-precio, el Algarve para villas costeras y viviendas de estilo resort, Comporta y Setúbal para compradores exigentes que buscan alternativas más tranquilas, y Madeira por su clima durante todo el año. Cada zona tiene su propio PDM (Plano Director Municipal), que regula qué se puede construir, dónde y con qué altura.