Українські родини та підприємці будують домівки та інвестиційні об'єкти по всьому світу. Кожен напрямок пропонує різні переваги: Іспанія забезпечує стабільність ЄС та сформовану українську громаду, Португалія пропонує нижчі витрати та привабливий стиль життя, Балі забезпечує виняткову дохідність оренди та тропічне життя, Таїланд пропонує доступність та привітну інфраструктуру для експатів, а Грузія пропонує близькість до України та сприятливі умови для бізнесу.
Іспанія: стабільність ЄС та сформована діаспора
Іспанія залишається найпопулярнішим європейським напрямком для українських будівельників та інвесторів. Ключові переваги: повні права власності на нерухомість для іноземців, зрозумілий та перевірений юридичний фреймворк, 300+ сонячних днів на рік у прибережних регіонах, сформовані українські громади у Валенсії, Аліканте, Марбельї та Барселоні, відмінна медична та освітня інфраструктура, переваги подорожей та резидентства в ЄС. Вартість будівництва: €1 200–€2 500 за м² для якісного житлового будівництва. Строки дозволів: 3–12 місяців.
Балі: тропічне життя та дохідність оренди
Балі приваблює українських інвесторів поєднанням низьких витрат на будівництво та високої дохідності оренди. Ключові переваги: вартість будівництва $800–$2 000 за м², валова дохідність оренди 12–20% для люксових вілл, динамічна міжнародна та українська спільнота у Чангу та Семіньяку, нижча вартість життя порівняно з Європою, зростаючий ринок цифрових кочовиків. Ключові виклики: немає повної власності на землю для іноземців, менш передбачувана правова система, тропічний клімат вимагає специфічної будівельної експертизи. Найкраще для: інвесторів, які шукають високу дохідність оренди з додатковими перевагами стилю життя.
Грузія: близькість та сприятливе бізнес-середовище
Грузія стає дедалі популярнішою серед українців для переїзду та інвестицій у нерухомість. Ключові переваги: прямі рейси з основних європейських міст, безвіз для українців, надзвичайно сприятливе бізнес-регулювання, іноземці можуть володіти землею та нерухомістю, дуже низькі витрати на будівництво ($400–$800 за м²), плаский податок на дохід 20%, зростаючий туристичний сектор. Ключові виклики: не член ЄС, менша економіка з ризиком курсу валют, обмежений люксовий ринок.