Una cifra de superficie resulta útil cuando se sabe qué se ha medido. Una lista de habitaciones, la superficie de todos los espacios interiores y una superficie que incluye muros describen cosas distintas. Antes de comparar distribuciones, conviene aclarar qué espacios y elementos constructivos comprende cada total.
| Componente | Qué comprobar |
|---|---|
| Estancias | ¿Se incluyen los baños, los cuartos de servicio y los vestidores, además de los espacios habitables? |
| Vestíbulos, pasillos y escaleras | ¿Cómo se miden estos espacios y están ya incluidos en el total? |
| Muros y tabiques | ¿Se incluyen y cuál es el límite de medición? |
| Terrazas, balcones y garajes | ¿Qué cifras se presentan por separado y cuáles forman parte de la superficie indicada? |
Compare cifras equivalentes
Pida que se identifique el criterio de medición y se explique qué incluye. Compare opciones con los mismos límites y la misma relación de espacios, indicando superficies por separado cuando sea necesario. Las reglas de la documentación formal dependen de la norma aplicable y de la finalidad de la medición.
Entienda por qué cambia la superficie
Un aumento puede deberse a una estancia adicional, pasos más amplios, espacio para equipos o un método de medición diferente. Anote el motivo junto a la nueva cifra. Así se distingue un cambio real de la vivienda de un cambio en la forma de expresar su superficie.
Si se busca reducir la casa, compruebe en la nueva distribución la colocación de los muebles, la apertura de las puertas y los pasos. La superficie por sí sola tampoco determina el presupuesto: el efecto de un cambio debe valorarse según el alcance concreto de los trabajos.
Para la primera conversación
Para comparar dos distribuciones, solicite un cuadro de superficies de cada una elaborado con el mismo criterio. Señale qué entra en el total, qué se presenta por separado y qué ha cambiado. Así resulta más fácil comparar y se evita contabilizar dos veces un mismo espacio.